Техническое заключение

Техническое заключение это оформленный установленным образом отчет по результатам обследования фактического состояния здания, сооружения или любой его части, как то:

- описание существующего здания;

- фактические обмеры помещений;

- исследование грунтов оснований;

- обследование технического состояния фундаментов;

- обследование стен;

- обследование    межэтажных перекрытий;

- обследование перекрытий над подвалом;

- обследование чердачных перекрытий;

- обследование стропил, кровли, чердачных помещений;

- обследование лестниц;

- обследование колонн;

- вскрытие конструкций;

- обследование систем холодного и водоснабжения;

- обследование систем центрального отопления;

- обследование систем канализации;

- обследование систем вентиляции;

- технический отчет по материалам обследования;

- обследование технического состояния наземных ограждающих конструкций, узлов и деталей;

- техническое обследование материалов.

Расчетная часть (на несущую способность)

- расчет фундаментов;

- расчет оснований;

- расчет стен.

и т.д.

 

 Техническое заключение необходимо, как исходные данные в следующих случаях:

1. Изготовление проектной документации.

2. Предпродажная подготовка объекта.

3. Определение ТЭП объекта  и процент   физического износа на момент обследования.

4. Фиксация повреждений в случае нанесения ущерба.

5. Выявление деформаций  и дефектов, определение причин их возникновения и способов устранения.

6. Освидетельствование объемов и качества выполненных работ.

7. Составление исполнительных схем и чертежей на эксплуатируемых объектах.

8. Выяснение эксплуатационных свойств оборудования и систем.

8. Признание объекта непригодным для целей использования. Мониторинг состояния.

9. Увеличение нагрузок на существующие конструкции.

10. Обследование на соответствие целевому назначению. Возможность изменения целевого назначения.

Стоимость  ТЗ для целей согласования перепланировки квартир определяется исходя из общей площади помещения (450 руб.м2). Данный вид технического отчета содержит как сведения о несущих и ограждающих конструкциях, так и схематичную привязку выводов под инженерные сети. Данный состав отчета  для г. Москвы является требованием Жилищной инспекции.

За исключением обследования для целей перепланировки, любой иной объем обследования должен быть рассчитан на основании корректно сформулированного Заказчиком задания. Результат изысканий, качество получено технического заключения напрямую зависит от того насколько полно сформулирован объем  и насколько точно определена цель для которой производятся изыскания.

Цена зависит от вида работ, площади на которой проводятся изыскания, области применения результатов изысканий.