Экспертиза сметной стоимости строительства или ремонта

Важным этапом любого строительства или ремонта является экспертиза сметной документации, в которой указываются все данные по объему и структуре предстоящих работ, а также их стоимость. Правильно составленная смета не только регулирует организацию строительства, но и в значительной степени повышает рациональность использования денежных средств.

Основная цель проведения экспертизы сметной документации – выявление возможных ошибок и неточностей в смете, ведь даже небольшой просчет в ее составлении может привести к необоснованной трате средств. Помимо этого экспертиза сметной документации позволяет выявить неточное отражение объемов работ, проверить стоимость и количество строительных материалов, правильность использования коэффициентов при проведении расчетов, сравнить указанные в смете цены с рыночными расценками, определить состояние объекта на данный момент и др.

Как показывает многолетняя практика компании «Эларма»​, среди наиболее распространенных ошибок, выявленных при проверке сметной документации, следующие:

  • использование некорректных коэффициентов;
  • указание необоснованных расходов на проведение работ, в которых нет необходимости;
  • несоответствие технологий нормам, установленным в сметно-проектной документации;
  • неправильный расчет плановой себестоимости проекта; 
  • неправильный расчет накладных расходов;
  • увеличение сроков выполнения проекта, что подразумевает увеличение расходов.

Экспертиза сметной документации состоит из следующих процедур:

  • проверка соответствия предусмотренных в смете объема и структуры работ проектно-сметной документации;
  • сверка выполненных работ с актами о приемке выполненных работ по форме КС-2;
  • оценка обоснованности проведения и стоимости работ, предусмотренных в смете;
  • экспертиза правильности использования коэффициентов в сметной документации;
  • оценка необходимого для строительства количества механизмов и машин;
  • разработка рекомендаций и предложений по составу и содержанию сметной документации;
  • перерасчет стоимости работ по результатам проведения экспертизы.

По факту проведения экспертизы сметной документации нашими специалистами будет составлено заключение, оформленное по правилам, установленным Министерством регионального развития РФ. Заключение содержит обнаруженные в документах ошибки и неточности, а также рекомендации по их устранению.